土耳其投资房产——如何选择区域

2022-03-15

全球房产投资越来越火热，不少投资者开始向海外房产市场发展。土耳其作为一个横跨亚欧大陆、历史悠久的国家，近些年的经济发展势头比较猛。

同时土耳其的“购房增护照”政策引起很多人的注意，申请人只需在土耳其购置25万美金以上的房产，便可携配偶及18岁以下未婚子女共同申请获得土耳其护照，就可享受土耳其的优质教育和医疗资源。

在土耳其投资房产以获得土耳其护照，不知道怎么选择购房区域?哪里的房产才更具投资价值呢?

在选择城市时，如果主要以投资为目的，则比较偏向于选择大城市，例如：土耳其最大的城市“伊斯坦布尔”和首都“安卡拉”，这里推荐的是“伊斯坦布尔”。

伊斯坦布尔是土耳其的一个大城市，而且每年有上千万游客前去伊斯坦布尔旅行，这也是其房产市场良好发展的重要保障之一。

土耳其投资房产_如何选择区域

在伊斯坦布尔选择房产的区域一是考虑区域;二是周围交通条件;三是生活设施;四是人流。

土耳其投资买房时，地段的选择十分重要。今天小普为大家整理了在伊斯坦布尔值得投资的9个区域：

1、Esenyurt:新伊斯坦布尔机场区

在过去十年中，由于大规模的房地产投资，还有助于建设新的文化中心和公园，Esenyurt经历了迅速的变化。市中心有三家购物中心和一所大学，吸引了大量外国买家。

2、Bagcilar:未来潜力

作为未来五年的重点开发”区域，从Baǎcilar到伊斯坦布尔各个区域都有便捷的公共交通，也是土耳其大型媒体公司的所在地。可以说Bagcilar是一个典型的通过住宅和社区开发从而获得高速发展的城市化区域的代表，为潜在的购房及投资者提供了物有所值的房产。该地区房产价值在8000~10000里拉左右，适合白领阶层和大部分中层家庭。

3、Saryer:高端区域

靠近博斯普鲁斯海峡沿岸的Sariver区域，是当地人都向往的社区之一。这里有着许多知名的地标如Emirgan公园，Rumelihisari城堡等，以及随处可见的典雅豪宅。外国投资者也被博斯普鲁斯河附近的地理位置所吸引，因为这是许多百万富翁和名人的家园，普通公寓房价大概在40000-60000里拉。

4、Beylikdüzü:发展前途

2018年度该区域售出了超过1万多套房产，Beylikdüzü区已经成为外国投资者喜爱的地区之一。拥有完善的基础设施和地铁线路，为中等预算的家庭提供大量住房，还提供郊区现代化公寓，再加上绿化覆盖率很高，因此颇受欢迎。

5、Büyükçekmece:隐秘舒适

位于马尔马拉海海域附近，有几座海景豪华别墅，价格在100万~200万英镑之间，很受国内外富豪的青睐，而且这个富裕的郊区不断吸引着富有的退休人员和富有的房地产投资者前来购买。

6、Pendik:典型住宅区

据很多房地产专家说，它是典型的住宅小区。Pendik区在近2年的房地产销售中名列前茅，而且处于一个稳定的发展趋势。这个区域普通公寓的价格房产在4000-7000里拉。

7、Beyoglu:使馆商业区

该区域享有很好的声誉，是购物、聚会、美食、娱乐和艺术追求的场所。因为这里繁华，是许多购房者喜欢买来投资而不是自住的区域。

8、Arnavutköy:古朴怀旧区

这是一个潜力的未来地区，也是未来政府重要打造的新城区。关注长期发展的投资者正在逐步将眼光放入该区域，以获得中长期的投资收益。该社区因其古老的建筑结构而被称为古老社区之一。