在售户型
两居 71㎡
129.99 万
三居 106.75㎡
162.59 万
三居 162.48㎡
265.89 万
项目特色
温西宝藏社区的“摩登新贵公馆” | 比邻全长9km城市绿道，享受摩登新贵绿意生活
抢占低首付的温西富人区C位红盘！
在全球，越来越多的城市在规划中以“绿色”为稀少资源。巴黎、纽约、伦敦……城市中的绿道、公园等绿色区域，既是令人流连忘返的绿色景观，也是高价值地段的象征。倚绿而居，已然成为高品质生活的标配。
巴黎，以凯旋门为中心的城市绿道
纽约，中央公园
伦敦，海德公园
而在加拿大温哥华，政府斥巨资筹建了长达9km的Arbutus Greenway城市绿道，纵穿几乎整个温哥华西区。这条壮观的城市绿道，让本就名流荟萃的温哥华西区，更加受到高品质家庭的青睐。
Arbutus Greenway城市绿道分布示意图
今天，我们为大家带来了一处位于这条Arbutus绿道之畔、尽享绿意生活的优质项目，“摩登新贵绿意公馆”——Gryphon House 阁睿·壹公馆。
Gryphon House 阁睿·壹公馆
英伦现代&西班牙教会复兴风格
Kerrisdale社区 | 比邻Arbutus Greenway城市绿道
永久产权 | 63户住宅+12个商铺
2-3房、顶层复式及联排别墅
1. 尊贵生活：Kerrisdale，温西富人区的未来
项目位于温哥华的Kerrisdale社区，正是知名的富人区——温哥华西区的中心地带。如果说温西是温哥华富人生活的标杆，那么Kerrisdale社区则是温西富人生活的标杆。
曾被《加拿大商业杂志》评为全加十大富裕社区的Kerrisdale，全区家庭（指拥有小孩的双亲家庭）年收入中位数为13.5万加币，高于温哥华的11.2万。此外，Kerrisdale社区年收入高于20万加币的家庭比例为21%，远高于温哥华的8%。
《加拿大商业杂志》更是将其列为全加拿大排名第五富有的社区，同时高居BC省最富裕的社区第二位。
此外Kerrisdale社区称得上是人杰地灵，一直到现在，Kerrisdale的居民依然由中高阶层人士组成，多数从事商务、金融和管理类的职位。
Kerrisdale社区居民受教育程度较高，多为本科及硕士
社区内遍布古老的参天大树，人口密度仅为温哥华市区的1/2，上海北京城区的1/10，以宜居的环境著称。
Kerrisdale也是一个以家庭生活为中心的社区，拥有8个城市公园、各种社区商店、餐馆和咖啡馆，更有多个高尔夫球场和马球场。
Kerrisdale比邻Arbutus 城市绿道，且就位于绿道的第5区，也被认为将是最具魅力的绿道区域之一。
未来的城市绿道
第五区的绿道旁规划了一众精品店、咖啡馆与公共广场，用于艺术展览和文化活动，与41街及Kerrisdale Village商圈衔接。
Arbutus Greenway城市绿道第五区规划示意图
2. 无忧未来：集中顶尖教育资源
温哥华西区以优质的教育资源闻名，而Kerrisdale又坐拥温西核心的教育资源。
在社区步行可达范围内，共有6所学校：知名女子私校Crofton House School、三所公立小学： Kerrisdale小学、Quilchena小学和Maple Grove小学以及两所中学：Point Grey School和Magee School。
此外，Kerrisdale的交通也十分便捷，除了以上到小学、中学都能步行到达以外；从Kerrisdale出发到市中心、机场、海滩、UBC（英属哥伦比亚大学University of British Columbia，始建于1908年, 是加拿大著名公立研究型大学, 也是加拿大U15研究型大学联盟, 是卑诗省历史最悠久的大学之一, 与多伦多大学、麦吉尔大学和皇后大学组成加拿大的常春藤联盟。 ）的车程也只要12分钟左右。
Kerrisdale交通示意图
3. 投资睿选：温哥华的下一个投资宝地
这些年来，Kerrisdale社区的小型独立商店和服务类商业占主导地位。到2016年为止，Kerrisdale零售业占比29%，远远高出温哥华其他区域。
Kerrisdale、温哥华、大温哥华地区的商业构成
追溯到20世纪伊始，Kerrisdale的商业配套就已经十分完善。例如位于项目附近的Kerrisdale Lumber，这家五金建材商店从1921年就成立开业。
近年来，Kerrisdale社区的商铺布局向精巧化趋势发展，商铺占地面积及尺寸较小，小微型店铺总数约占90%，与社区灵活性的需求以及频繁的购物习惯相契合。同时，根据社区规划，Kerrisdale社区的商铺类型更加具备多样性，更加满足高端人群的消费需求；社区居民在消费偏好上，也更倾向于精品类型。
Kerrisdale社区增长最快的商业类型为：地产、美容、健康护理
均为高净值客户偏爱的消费内容
Kerrisdale社区的房产价格在温哥华西区排名前列，而其综合涨幅也远远超过温哥华市区的增长。这既保证了居民资产不断升值，也使得区域内的投资收益前景更加诱人。Kerrsidale平均房产价值是温哥华的两倍，约为300万加币，是温哥华地区最贵的社区之一。
Kerrisdale的地产价值高、涨幅块，近十年来土地售价近乎直线增长
加拿大的租金政策对商业地产投资也十分有利：商铺出租是“三净”（3Net）出租，即大部分情况下，由租客承担物业费、地税以及房屋保险。此外，商铺作为一种保值且有形的资产，可以传承给子孙后代，真正实现“一铺养三代”。
在温哥华，对于零售商铺而言，海外买家税、投机税、空置税都能够免除，这大大提升了购买商铺的收益。
温哥华零售地产的收益率在疫情期间也保持了相对稳定的变化
在Kerrisdale社区整体转型的趋势下，在此区域的商铺投资也愈发显得明智。较高的商铺数量需求+丰富的商铺种类+低空置率，使得一铺养三代的愿景更加接近现实。
4. 阁睿·壹公馆，摩登新贵的绿意公馆
此前阁睿在温西推出的高档精品花园洋房——Westbury，一度成为温西炙手可热的明星项目。这一次阁睿全新打造的阁睿·壹公馆，则以全新的形式重新描绘摩登新贵的绿意城市生活。
Westbury
阁睿·壹公馆项目效果图
Gryphon House阁睿·壹公馆是阁睿集团在温哥华精心打造的混合型公寓项目，选址温
西尊贵社区Kerrisdale，毗邻温哥华西区在建的城市标地新景观Arbutus Greenway。
阁睿·壹公馆
n 设计灵感：与世界对话，古典与现代融合的典范
阁睿从温哥华出发，前往世界各地为阁睿·壹公馆寻找最适合的灵感与设计。循着“与世界对话”的牵引，各地的建筑美学灵感、独具魅力的设计风格，有机地交融于阁睿·壹公馆，使其集典雅、潮流于一体。
建筑设计是YAMAMOTO ARCHITECTURE。YAMAMOTO团队对于每一个建筑设计都具有独特的见解与审美，他们打造的具有独特设计风格的阁睿·壹公馆，更加具有低调优雅之风。
阁睿·壹公馆修复了建于1930年的Stanley Ernest Peters古建筑物作为外观组成部分，保留了现存罕见的、源自西班牙教会复兴风格的建筑，并在其背面增加了两层公寓楼.
Stanley Ernest Peters
Gryphon House 阁睿·壹公馆设计图
阁睿·壹公馆也充分受到伦敦当代传统主义启发，创造性的细节、高超的设计、罕见的精湛工艺，使阁睿·壹公馆愈发呈现为一件艺术品。
阁睿·壹公馆参考了英式花园景致
在外墙材料的选择上，阁睿·壹公馆的灵感来源于英国贵族偏爱的尊贵石材波特兰石。
在项目入口这样的细节，阁睿也采用了多利亚时代盛行的棋盘格地砖，十分抓人眼球。
阁睿壹公馆项目效果图
n 室内设计与公寓配套：细节见温暖
阁睿·壹公馆在公共空间和住宅空间上的设计，都充分投注匠心。
地下停车场配备电动车专用停车位，联排别墅还配备双车位私人车库，可直接入户。尊贵非凡的停车场接待厅装潢豪华，从进入大楼一刻尽显气派。
住宅大门采用精致的木饰设计，配备暖灯照明，优雅温馨。阁睿·壹公馆的所有入口均使用加密的安全密匙系统，让您安心居住。
顶层复式公寓带有私密的楼顶露台，更有超大室外露台，视野开阔，独享温西迷人景致。三层、四层朝东的户型，面向Arbutus绿道，更是将绿道美景尽收眼底。
带超大室外露台的504户型
家居内饰色彩高雅，透纳或班克斯两种配色供您选择。
威廉·透纳(1775-1851)是英国最为著名的艺术家之一，以光亮、富有想象力的风景及海景画而闻名。他对光线及色调的兴趣超过形体，为印象派画风格的形成奠定了基础。阁睿·壹公馆的室内透纳配色，便偏古典风格。
班克斯（1970年代），是一位匿名的英国涂鸦艺术家。他的街头作品经常带有讽刺意味，在旁则附有一些颠覆性、玩世不恭的黑色幽默和精警句子。阁睿·壹公馆的室内班克斯配色，更具现代气息。
室内宽敞的落地窗，配有可旋转开合窗户（特定房型）。宽板橡木复合地板延伸至整个空间，
为每套房子营造古典的高雅风格。9米高天花板令客厅空间更加宽敞恢宏。
厨房，向来是家庭生活的中心地带。对于懂生活的人而言，奢华不再是简单的物品堆积，而是在细节之处展示真正品味，用新的生活方式诠释属于自己的人居美学。
厨房挡板、台面以及瀑布式厨房岛台采用创新的医疗级自动清洁和空气净化科技物料Krion人造石，带来极致生活品质。
李佳琦1.3亿豪宅里的厨房标配——嘉格纳（Gaggenau）系列，德国世界顶级专业厨房电器品牌，也为阁睿·壹公馆配备： 嘉格纳36 英寸双开门冰箱，一体化柜门及内置制冰机；嘉格纳 30 英寸嵌入式对流电烤箱。
欧洲制造的现代英式风格双色木纹橱柜, 设计宽大优雅
配备嘉格纳系列厨电，低调奢华
浴室墙面铺设大块瓷砖，尽享简约轻奢。主卧卫浴同样选用Krion人造石挡板，与台面无缝相连，防火防细菌, 清洁净化您的空间。大部分房型配备标准长度的步入式淋浴间，无框玻璃门和 Grohe手持花洒；更有NuHeat地面供暖提供编程控制，可根据个人喜好调节温度。
此外阁睿·壹公馆内兼有酒店式配套设施，私人会所、桑拿房、会议中心一应俱全。
三楼私人会所渲染图
n 馥 绘服务：绘写馥郁人生
业主还可免费享受私人管家式阁睿馥绘服务。馥 绘（Royal Curator）作为阁睿集团的服务品牌，不遗余力地为每一位业主提供贴心周到的管家式服务，涵盖生活的方方面面。
阁睿从英式管家服务里汲取灵感，为每位业主配备一位专属首席生活官，ta周到、细致，有着丰富的生活知识和专业素养，能够轻松打理家庭生活中的一切。业主将从纷杂的家务琐事中解脱出来，拥有更多的时间陪伴家人。
馥 绘从全球优质的奢华酒店服务中汲取灵感，为业主提供充分定制化的服务。
馥 绘服务涵盖九大服务项目：乔迁新喜、美意之家、便利服务、百荟优享、健康计划、如莲洁净、玫瑰人生 、馨喜时刻、专业服务……阁睿在生活的方方面面，都为你提供周到的服务。
此次阁睿·壹公馆总计推出63套公寓，12套商铺！首付5%，32万人民币起，即可抢占温西富人区Kerrisdale的C位红盘。
抓住低首付购置温西富人区房产的机会！此外，环境、交通、教育、投资价值等众多优势凸显，敬请把握购房良机！
n 户型鉴赏：
阁睿·壹公馆总平面图：
l 63户住宅
包含二、三居室，顶层复式及联排别墅不同房型供客户选择；3层、4层楼层正对9km城市绿道，景观视野开阔。
3、4层B5c二居室户型配置：
2室，2卫
室内空间：84㎡
封闭式阳台：5.5㎡
室外空间：12.5㎡
总面积：102㎡
l 12个底层零售商铺：
壹公馆·绿里，面朝Arbutus 9km绿道，享有一流绿色景观、视野开阔。紧邻West Boulvard主干道，未来将打破公共边界，与周边的公园、社区活动广场与住宅相互交织、交通网络相互交织，将带来巨大的人流量。
壹公馆·南里，靠近电梯出入口，人流量大。
壹公馆·北里，位于历史古建筑内，设计结合现代与古典。R10和R11可开餐饮。
关于阁睿集团
阁睿集团（Gryphon Development）是一家专注于精品住宅开发的综合地产集团，总部位于加拿大温哥华。其母公司为精锐建设（Jinray） ，是一个在中国台湾有着近三十年的精品豪宅开发经验的地产品牌。
2017年，依托母公司中国台湾精品豪宅地产品牌精锐建设（Jinray）二十余年的沉淀和积累，阁睿集团深耕加拿大温哥华，面向全球市场，将独到的艺术美学和体贴的居住服务带给世界公民，为他们在加拿大打造新的“理想家”。阁睿开发的精品住宅，将成为温哥华地区的居住新样板，为全球客户提供温哥华生活新选择。
周边设施
学校：
溫哥華學院、Southlands Heritage Farm、Magee Secondary School、St. George’s Senior School.、Piano Lessons Vancouver
餐厅：
河石娱乐度假酒店、费尔蒙特温哥华机场酒店、Boston Pizza、Fable Kitchen、Vij’s
：
渥烈治中心、City Square Shopping Centre、Fairview Centre、QUANTAC | Eye Luxury Boutique、Marine Gateway
医院：
Canadian Magnetic Imaging、Clearpoint Health Network – False Creek Healthcare Centre、Qi Integrated Health、Chieng Family Atrium、BC Women’s Hospital + Health Centre
银行：
CIBC Branch with ATM、BlueShore Financial、TD Canada Trust Branch and ATM、RBC Royal Bank、BMO Bank of Montreal
：
Westbound W 41 Ave @ East Blvd、Eastbound W 41 Ave @ East Blvd、Westbound W 41 Ave @ Macdonald St、Westbound W 41 Ave @ Churchill St、Eastbound W 41 Ave @ Carnarvon St
住宿：
温哥华、Park Inn & Suites by Radisson Vancouver, BC、温哥华海岸机场酒店、Granville House B&B、霍利迪因温哥华森特
购物：
渥烈治中心、City Square Shopping Centre、Fairview Centre、QUANTAC | Eye Luxury Boutique、Marine Gateway
交通：
Westbound W 41 Ave @ East Blvd、Eastbound W 41 Ave @ East Blvd、Westbound W 41 Ave @ Macdonald St、Westbound W 41 Ave @ Churchill St、Eastbound W 41 Ave @ Carnarvon St
