布里斯班又逆天！跻身2022全球宜居城市Top10， 教育、养老获满分！澳洲占据最强梯队4席

在最近公布的一项全球宜居城市排名中，布里斯班可谓是大放异彩。不仅取得前十的好成绩，还在卫生保健和教育方面获得满分。一举超越澳洲门户城市悉尼…

01、布里斯班跻身全球十大宜居城市

根据《布里斯班时报》报道，在最近的全球宜居城市排名中，布里斯班再次脱颖而出，成功跻身前十行列。

在这一次的评选中，此前一直徘徊在十多名的布里斯班凭借着优秀的综合指数超越了澳洲门户城市悉尼，不仅排进了澳洲第四，还一度跃居至全球第10位。

据悉，此次参选全球宜居城市共有140个，评选条件由城市稳定性、医疗保健、教育、文化和环境以及基础设施共同构成。在具体项目得分中，布里斯班的卫生保健（Healthcare）、教育（Education）更是获满分。

虽然在此次的得分中，布里斯班的基础设施、文化和环境等领域存在不足，但政府本周宣布的昆州东南部城市协议（City Deal）内已包含了以上三项的整改策。

榜单负责人Rishabh Upadhyay表示，在这场疫情期间，世界各地城市普遍经历了宜居性的下滑，而澳洲得益于关闭国境迅速，控制疾病传播，因此十大宜居城市中有四个属于澳洲。

02、盘点满分两项

说起布里斯班的满分两项——教育和医疗，可谓是名不虚传。

满分教育

昆州3所顶尖学府，均位于布里斯班，而在最新发布的2022年QS世界大学排名中，昆士兰大学位列全球第47位，这已是其连续第5年稳居世界前五十。

夜晚静谧的校园

古朴典雅的大教室

UQ lake后的长桥

娇艳的蓝花楹

同时，拥有世界一流讲师和研究人员的昆士兰科技大学，被顶级科学杂志《Nature Index》列为全球成长最快的研究机构之一，在2021年《QS世界新兴大学排名》中居全球第17位，

去年，入围《世界前50位创校未满50年大学（Top 50Under 50）》的格里菲斯大学不仅拥有极强的综合实力，还在东京奥运会上为澳洲取得了17金的好成绩。

满分医疗中的代表，“养老天堂”

优美的自然风光，舒适宜人的空气环境和缓慢慵懒的生活节奏，最适合老年人养老。但其实，这些外部环境并不是它被誉为“养老天堂”的最主要原因。

对老年人的权益的尊重，才是养老生活的终极保障。

由荷兰De Hogeweyk小镇传入的“老年痴呆村”的创意，旨在专为老年痴呆患者打造安全社区。

而目前，在布里斯班北部Bellmere，也有了这样一个小镇，

在这里，电影院、商店、咖啡馆、美容院、GP、牙医等各种配套场所应有尽有，

甚至镇中心都有规划

医务人员调皮地进行着角色扮演，像是朋友，也像是家人，

03、布里斯班独有的人文景观

而除了优秀的得分以外，布里斯班独有的人文景观也是引人驻足的地方。

景观

Sunshine State的一场降雨后，城市上空不时跨起的彩虹桥

布里斯班百变似火的黄昏，一抹殷红下绝美的日落…

粉红色和淡紫色交替的绚烂晚霞，

美食

布里斯班市井街巷中口味不重样的美食也很多韩料、日料、越南菜、泰国菜总有一样可以满足你的胃。

还有随便找一家都好喝的咖啡店。

在Ekka上排队买的草莓圣代也不错

吃饱喝足后，驻足观赏布里斯班CBD街头的表演艺人，

街头一处处涂鸦，

季节对的时候，还可以去赏蓝花楹，沉浸在漫天的紫色梦幻中，

人文

大多布里斯班人自带淳朴热情属性，上下公交车自然地对司机说Thx，走在前面的人会自然的帮你hold门。

走在街头，有陌生人会与你微笑点头问好，一个微笑，让人心情瞬间变好，同时，他们的热情会让人觉得每天都是美美的，换口红色号会被夸好看，穿身新衣服会被夸hot，就算题做错了也是nice try ，

而在布里斯班，陌生人散发的善意并不止于此，当你愁眉不展，心不在焉时，会有路人问你是不是生病了。

在布里斯班的街头，有需要的你总能得到帮助，车坏在路上也有陌生人来帮忙。尽管这里偶有令人不快的事情发生，但那绝不是主流。大多数布里斯班人，都是淳朴，善良的。

这样的布里斯班，你爱了吗？

在这里，没有战乱纷争，有的是蓝天和大海。大家可以去追求属于自己的幸福，那么幸福感也会随之而提升。如果你喜欢布里斯班，想在这里常住，那你一定要拥有一套属于自己的房子。

为什么选择布里斯班的房子

3月15日，根据澳洲统计局（ABS）公布的数据，2021年全年澳洲房价增长了23.7%。这是澳洲房价自2003年ABS有记录以来最快增速。

2021年，澳洲各主要城市的房价都出现了前所未有的上涨。墨尔本房价上涨20%，悉尼上涨26.7%。各主要城市中布里斯班涨幅最高，达到27.8%。

从近些年的数据可以看出，澳洲首府悉尼和墨尔本的房产价格在不断的攀升，很多投资者对于澳洲的房产市场并不看好，尤其是像澳洲的一线城市。但是，作为昆士兰的首府城市布里斯班来说，这里的投资前景是很乐观的，从2016年开始，来布里斯班投资的人络绎不绝，使得这里的房产市场开始火爆起来，因为布里斯班优越的地理位置，当地政府的投资政策等。

澳大利亚历史最悠久的银行Westpac银行在澳洲房产的评估报告中指出，在未来的2021年到2023年，布里斯班有望有20%的房产增值。持有同样看法的还有BS牛津经济学所做的评估报告，报告中布里斯班也是独占鳌头，在所有的澳洲城市中获得了2019年到2022年期间20%的房产增值。无疑布里斯班或将成为澳洲最具有投资价值的城市之一。

那么到底是什么原因让多方看好布里斯班房市？主要是以下三点：不断增长的人口、境内其他城市资本的注入、奥运会加速的基础建设。

人口增长稳定

布里斯班目前是澳大利亚第三大城市，根据澳大利亚统计局现有人口普查数据，布里斯班的人口为256万（澳洲2536万），而且还在不断增加。人口增长直接关系到市场刚需，也是推动房价上升的主因。海外移民通常被认为是人口增长的主要原因，但州际移民所带来的影响却往往容易被忽略。

据统计，每年约有10万新增人口来到昆士兰，人口增幅为1.8%（布里斯班2%）。

来自悉尼墨尔本等地的投资对比

作为澳洲的一线城市悉尼和墨尔本的房产价格居高不下，可以说现如今的房价已处于高点，入门的门槛比较高，并且在如今疫情控制程度上来看，悉尼和墨尔本的市场还需要很长一段时间去复苏。从受益空间和增幅程度上来分析其实这两个地方的潜力都没有布里斯班大，可以说布里斯班的房市进入了一个黄金增值阶段。

根据澳洲最权威的房产数据统计网址CoreLogic的数据显示，2019年，悉尼的住宅租金回报率是3.1%，墨尔本则为3.3%，即只有这两个首府城市的租金回报率中位数不足4%。布里斯班的租金回报率中位数是4.7%，位列澳洲3大城市最高租金回报。

布里斯班正在经历房价快速增长的阶段，并且直至今日还在不断攀升让许多投资者担心之后市场的趋势是否还能依旧火爆，其实由于城市规模较大，再加上均衡健康的人口增长、持续坚挺的经济发展，正确有效的政策引导，布里斯班房地产市场整体是健康的，而且机会较多，可以作为长期投资选择。布里斯班是一座崭新的现代化城市，这将是未来城市发展的潜力股。

奥运会的展望

在澳大利亚布里斯班宣布成功获得2032年奥运会主办权后，布里斯班成为继1956年的墨尔本和2000年的悉尼之后，第三个举办夏季奥运会的澳大利亚城市。国际奥委会鼓励申办城市要注重三个方面——经济上负责任且要有可持续性、为运动员和观众要带来尽可能好的体验、为当地社区留下稳固的遗产。布里斯班的申办方案不仅成为当地长远的社会经济发展规划的一部分，还符合《奥林匹克2020议程》及《奥林匹克2020+5议程》，因此得到许多委员积极反馈。

2032年奥运会总共有32个体育场馆，它们分别位于布里斯班、黄金海岸以及阳光海岸。其中布里斯班拥有21个场馆，黄金海岸拥有7个场馆，阳光海岸拥有4个场馆。政府的一项研究预测，奥运会可以在旅游、酒店和建筑业创造多达12.9万个工作岗位，并在2021年至2036年期间产生200亿澳币的旅游增长。

布里斯班市长Adrian Schrinner在谈到奥运会申办时说：“我们谈论的不是几年的收益，这将是几十年的收益。你只需要看看南边的悉尼，就可以看到举办奥运会的持久积极影响。”

据悉，2000年奥运会，为悉尼带来约8.8亿美元的旅游收益和87亿美元的综合海外投资。昆士兰成功申办奥运会将对昆士兰的经济格局产生长期的重大影响。布里斯班和黄金海岸作为澳大利亚第三大和第六大城市，这两个充满潜力的城市都会有很大的发展空间。而据布里斯班政府自己的研究估计，举办奥运会给布里斯班和各地区带来的收益将超过220亿澳元。

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